从“演员”身份华丽变身开发商的李亚鹏号称砸35亿的首个地产项目，如今却以不到2亿元的价格将51%的股权卖给了曾经的“万通六君子”之一易小迪。

　　6月10日晚间，阳光100中国控股有限公司（公告称，该公司旗下两家全资附属公司“阳光壹佰置业集团有限公司”和“无锡苏源置业有限公司”与李亚鹏、北京中书投资控股有限公司以及丽江雪山投资有限责任公司（下称“丽江雪山”）订立了一份股权收购协议。

　　协议内容显示，阳光100将以1.938亿元的价格收购丽江雪山51%的股权。丽江雪山名下拥有位于丽江束河古镇的丽江雪山艺术小镇项目。

　　除此之外，阳光100也与中书控股签订了战略合作协议，中书控股将为阳光100旗下的地产项目提供文化内容的增值服务，而阳光100则会进行股权收购。但公告并未披露李亚鹏出售项目的原因。

　　通过丽江本地楼盘信息显示，雪山小镇占地面积约27万平方米，建筑面积约为20万平方米，项目产品分为3个板块，其中包括了雪山书院酒店、雪山大宅（别墅）、亚洲青年艺术现场（院落商业及住宅、公寓）。开工时间为2013年11月1日，计划竣工时间为2014年12月1日。但本应在去年年底就竣工的项目，如今已停滞不前。

　　据称，李亚鹏特别钟情丽江原生态的二层坊式院落，因此商业院落也原汁原味按照传统结构打造。该项目共计344套房源，其中有22栋独栋别墅，公寓销售均价为16000/平方米，坊式院落21000元/平方米。公寓为30—50平方米小户型，商业院落户型面积主要为190—300平方米。

　　据《华西都市报》此前报道称，项目施工负责人说，他从事别墅园林已有20年，这是他接过的“最舍得”和“最奢华”的项目，22栋别墅园林景观造价高达一千多万。李亚鹏做事完全是一副“但求最好还求最贵”的样子。

　　报道称，上述人还说道，李亚鹏对景观树的要求简直是“很高很高”。“全是大树，都从四川郫县拉过来。一车运费要一万三。这么大的树，一车又拉不了多少棵。还特意要栽种八棱海棠，这树只有北京才有。从北京运到丽江，一棵运费要5000多元。还有茶花，你看那茶花好大。谁栽那么大的嘛，一般都是一人高就可以了。没法，李亚鹏有钱，他愿意出高价。所以他打造出来，房价就卖得起来。”

　　2013年11月，李亚鹏召开丽江雪山小镇发布会，宣布进军房地产，当时，他表示项目总投资将达到35亿元。

　　李亚鹏的这个项目属于商业地产，产权只有40年，但在丽江当地却卖到了每平米超过两万元的价格。丽江当地的一位房地产开发商此前在接受媒体采访时曾表示，李亚鹏不是开发商，而是“烧钱商”。

　　据《证券日报》此前报道，在雪山小镇招商会现场，李亚鹏曾表示，“我始终将自己的企业定位于社会企业，不以盈利为目的。” 他还表示，丽江之后，他还将布局北京、南京、珠海、成都、扬州等地。

　　李亚鹏涉足房地产的历史始于2011年，在入读长江商学院之后，他将投资领域从传媒延展到房地产。根据北京市企业信用信息网信息显示，北京中书地产投资有限公司（下称“中书地产”）注册于2011年1月18日，注册资本为1000万元人民币，两名自然人股东分别为张萍和曹志梅，各出资950万和50万，法定代表人为张萍。

　　2013年9月22日，中书地产更名为北京中书投资控股有限公司（下称“中书控股”），注册资本为3000万元，经营项目包括投资管理、项目投资、房地产开发和物业管理等，出资人依然为张萍和曹志梅，出资金额分别为2800万元和200万元，李亚鹏任董事长。

　　李亚鹏“中书系”公司成立的密集期为2013年，在这一年中，北京中书艺莲网络科技有限公司、北京中书雅集贸易公司、北京中书教育咨询有限公司和北京中书酒店管理有限公司成立。上述四家公司均由中书地产出资成立。

　　在李亚鹏的“中书系”旗下公司，主要有文化产业和建设发展两大业务板块，形成文化艺术与商业共生的经营模式。

　　公开资料信息显示，丽江雪山投资有限责任公司成立于2008年11月，注册资本为2.615亿元。法定代表人为李亚鹏的哥哥李亚炜，变更后的信息显示，李亚鹏为该公司的自然人股东，其他股东除了中书控股以外还有两家信托公司。

　　信息显示，该公司之前由中融国际信托有限公司出资2.58亿元，李亚鹏出资233万，中书控股出资26万成立。5月20日变更公司信息后，中融信托退出，李亚鹏增资约3600万元，引进北京泰和友联投资有限公司和兴业国信资产管理有限公司，分别出资1700万元和9150万元。

　　2011年，李亚鹏以北京春天传媒集团的名义和云南省地方国企云南文化产业投资控股集团共同投资，启动过一个名为“云南省影视文化产业试验园”的项目，当时李亚鹏宣布将在云南丽江拉市海地区投资50亿元，打造一座80万平方米的影视文化产业园，并宣称要挑战浙江横店影视城。然而，这个项目已搁浅至今，再无消息。